买房查夫妻双方的征信吗？网贷影响公积金贷款买房吗？

2023-05-09 15:49:15 来源：融资界

买房要查夫妻双方的征信吗?

如果用户是全款买房的话，是不需要查询夫妻双方的征信的，不仅如此购房者的征信也是不需要查询的。毕竟全款买房的情况下，是不涉及到贷款的，不贷款自然也就不需要查询征信了。

如果是贷款买房的情况下，且购房者已婚的情况下，是需要查询夫妻双方的征信报告的，夫妻双方其中一方征信有问题的话都是无法成功申请贷款的。一般夫妻贷款购房的情况下，一方是作为房贷的主贷人，另一方是属于共同借款人，承担共同贷款、还款的责任的，因此是会要查询双方的征信的。

网贷会影响公积金贷款买房吗?

公积金贷款与网贷次数无关，但若网贷负债多、网贷逾期次数多、有首付贷嫌疑，就会对公积金贷款产生负面影响，导致公积金贷款被拒。

具体说明如下：

1、网贷负债多

公积金贷款额度多少、能否公积金贷款，有一项重要的评估条件就是借款人的还贷能力。比如长沙公积金贷款，要求职工家庭贷款的月还贷额度不得超过家庭月收入的50%。

职工家庭月收入认定方式及顺序是：住房公积金缴存基数、社保缴费基数、人社部门发布的最低月工资标准。职工家庭贷款的月还贷额指个人征信系统显示的所有累计月还贷额与当前申请的公积金贷款月还贷额之和。因此，网贷次数多，产生的负债多，会导致公积金贷款的还贷能力不足，从而影响公积金贷款。

2、网贷逾期次数多

公积金贷款对于个人征信的逾期次数要求通常是，不存在连续3期及以上或累计6期及以上的逾期记录，包括贷款逾期和信用卡逾期。

因此，正常申请网贷，网贷按时还款、无逾期，这种网贷次数不会对公积金贷款造成负面影响。但若是网贷次数多，且时常发生逾期还款行为，导致征信上逾期次数太多，就有可能无法申请公积金贷款。

3、有首付贷嫌疑

申请公积金贷款，借款人必须先有足够的自有资金支付规定比例的首付款，提供首付款发票，才算满足基本贷款条件。公积金中心会严查首付款来源，避免借款人的买房首付款是贷款借来的钱。

因此，若申请公积金贷款的前面一段时间，借款人多次网贷，且是从不同金融机构处申贷，申贷金额与买房首付款差不多，那么就不排除借款人这种多头借贷行为存在首付贷嫌疑，公积金中心有可能会要求提前结清网贷，具体以实际情况为准。

在贷款买房的时候查询征信一般也是贷款银行查询的，银行需要根据征信状况来判定用户是否具备贷款的资质。若是征信有问题的话，意味着用户存在较大的信用风险，违约的风险比较大的，银行是不会给这类用户发放贷款的。